贷款买房怎么办房产证
贷款买房的人可以自己办理房产证。但需要注意的是，虽然购房者可以自己办理房产证，但由于是贷款购房，房产证通常会作为抵押资料暂时由贷款银行保管。
贷款买房办理房产证的流程如下：二手房交易情况 网签成功后办理：在二手房交易双方完成网签手续后，即可开始办理房产证。此时，买卖双方需携带身份证、购房合同、网签合同等相关证件材料，前往当地的房产部门进行产权变更登记。
按揭买房可以自己办房产证。在贷款购房的过程中，虽然开发商通常会在房屋交付后协助购房者办理房产证，但购房者完全有权选择独立办理。
贷款买房的房产证是在申请完购房贷款并成功购房之后开始办理的。根据相关法律法规，房地产开发企业需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需的相关材料提交至产权登记部门。购房者的配合与等待 购房者在提交完所有必要的购房资料和贷款资料后，需耐心等待房地产开发企业完成材料的整理和提交。
法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
房产证贷款需要什么手续
1、办理房产证贷款需完成以下手续，具体流程和要求如下：提出申请贷款人需向银行提交书面贷款申请，并等待银行初步审批。申请时需明确贷款用途、金额及期限，同时提供以下基础材料：个人有效身份证件（身份证、户口簿等）；房产证原件及复印件；其他辅助材料（如婚姻状况证明、购房合同等）。
2、用房产证贷款需要的手续主要包括以下几点：准备齐全的贷款资料 夫妻双方身份证：作为贷款人的身份证明，是申请贷款的基本材料。户口簿：用于核实贷款人的户籍信息。房产证：作为抵押物，是贷款的核心资料。结婚证：如夫妻双方共同申请贷款，需提供结婚证以证明婚姻关系。
3、房产证借给他人抵押贷款，需办理以下手续：准备相关证件需提供房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证，这是房屋产权的核心证明文件。同时，借款人（即房屋所有权人）及配偶需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）或单身证明（未婚者），以证明身份关系及婚姻状况。
商业贷款买的房子,能自己办理房产证吗?不想用中介公司,手续是什么...
1、商业贷款买的房子可以自己办理房产证，无需通过中介公司。以下是自行办理房产证的基本手续：准备相关材料 购房合同：确保你手头有完整的购房合同，这是办理房产证的基础文件。贷款合同：由于你是通过商业贷款购买的房子，因此贷款合同也是必不可少的。
2、办理商业贷款的房子业主可以主张办理产权登记证书。不一定必须委托中介办理房产证。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
3、办理商业贷款的房子，不是必须委托中介办理房产证。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。
4、不通过中介公司是可以办理房产过户手续的，一般房管局有咨询处，问清楚手续和流程，递交材料就可以了。贷款如果银行没有熟人给直办，则只能通过中介或贷款公司办理。
5、完全可以不通过中介，现在的黑中介特别多，一不小心就上了当。不通过中介自己要做两件事，找到合适的房源并跟房东联系上；确定购买这套房之前要看房东所有的证件，然后再去房管局去查询，还要查是否有抵押等；签合同时再加上相关条款，一但因为房东隐瞒真相导致不能过户，一切责任由房东承担。
6、也就是在房管局办理一个抵押登记手续，办理完成后产权证会还给买方，直到完成这一步，过户手续就完成了。物业交割 完成过户之后，买房人应该查清水电气费，让卖方付清，在物业办理新业主信息并进行各类物业交割，买房人就能入住了。