拆迁房办房产证需要走哪些流程
审核通过后，登记机构会核发房产证。特殊情况处理产权调换房屋的差价结算 若拆迁补偿方式为产权调换，需根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》结清被拆迁房屋与调换房屋的差价。差价凭证需作为所有权转移材料提交。
拆迁房办房产证一般有以下流程。首先要准备好相关资料，比如拆迁安置协议、房屋测绘报告、身份证等。然后前往当地不动产登记中心提出申请，填写申请表并提交资料。接着登记中心会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效等。审核通过后会进入缴费环节，缴纳相关税费。之后就可以领取房产证了。
办理流程准备材料需准备拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证及复印件、查档证明、房屋拆迁安置住房结算单、完税凭证、房屋分户平面图等材料。不同地区可能存在细微差异，例如部分城市要求提供安置房交付证明或物业缴费凭证，建议提前咨询当地不动产登记中心以确认具体要求。
拆迁房办房产证需遵循准备申请材料、提交申请与审核、审核与缴费、领取房产证四个流程。
拆迁户的房产证是如何办
拆迁户可以单独办理房产证，但需满足条件并遵循规定流程，具体如下：办理流程准备材料需准备拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证及复印件、查档证明、房屋拆迁安置住房结算单、完税凭证、房屋分户平面图等材料。
根据《房屋登记办法》，房产证由房屋所在地登记机构办理。若房屋为共有（如家庭共有），需共有人共同申请；若仅涉及份额变更，可由相关共有人单独申请。
拆迁户办理房产证通常在房屋所在地的不动产登记中心办理。主要办理地点有以下几种情况：可直接前往房屋所在区（县）的不动产登记中心或政务服务中心的不动产登记窗口申请，比如禅城区在区政务服务中心或镇街便民服务中心窗口受理。部分地区可能由开发商或拆迁部门统一组织办理，这种情况需提前咨询相关单位。
拆迁协议上的人去世，办房产证流程如下：拆迁房人过世了要先处理遗产继承问题，然后再办理房产证。正常的拆迁房房产证办理方法如下：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
通常需要先给拆迁户办理房产证，之后买的户（买家）才能通过过户手续取得房产证。具体流程和原因如下：安置房房产证办理流程以拆迁户为对象安置房的房产证办理需遵循法定程序，初始环节由开发商完成大产权证（即整体产权）登记，这是后续分割办理个人房产证的基础。
拆迁户办理房产证的流程如下：拆迁户需携带以下文件至房地产交易中心申请办理房产证：身份证：用于证明拆迁户的身份信息。户口本：显示家庭成员信息，有助于确认房屋权益的分配。结婚证：确认婚姻状况，对于共同财产的认定至关重要。拆迁安置协议书：这是关键文件，证明拆迁户与开发商之间的权益与义务关系。
搬迁安置房办房产证要费用吗
1、搬迁安置房办理房产证需要缴纳一定费用，主要包括税费、行政性费用及其他可能的特殊费用，具体如下：税费契税：若被拆迁房屋产权人选择产权调换且不补缴差价款，新换房屋免征契税；若补缴差价款，需对差价部分征收契税，税率1%-3%，具体依当地政策。
2、法律分析：安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。
3、拆迁安置房在办理房产证时确实需要缴纳一系列费用。这些费用主要包括契税、劳务费、登记费、测绘费和印花税。契税的缴纳比例因合同签订时间的不同而有所差异，例如，1997年10月1日前签署合同的按6%收取，而1999年8月1日后签署且符合特定条件的合同则按5%收取。
4、安置房办理房产证需要缴纳的费用主要包括契税和产权证工本费。契税：契税的缴纳基于安置房的总价与拆迁补偿协议的补偿总额的差额。只有当安置房的总价超出拆迁补偿协议的补偿总额时，超出的部分才需要个人缴纳契税。拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。
5、办理安置房房产证通常需要交钱，主要涉及契税、房屋维修基金、登记费、测绘费等，具体因地区政策而异。契税：缴纳比例会根据房屋面积和购房人情况有所不同。一般首套房且面积在90平方米以下的，契税为1%；首套房面积在90平方米以上的，契税为5%；二套房契税通常为2%。
6、安置房办房产证的费用主要包括以下几项：手续费：由拆迁人交纳，费用为3元/平方米。登记费：由被拆迁人交纳。根据房屋类型及面积不同，费用有所差异。住宅为80元/套；非住宅根据面积大小，费用在80元/宗至800元/宗不等。房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。