一栋楼的房产证怎么分离
1、一栋楼的房产证分离，需要按照以下步骤进行：明确分割条件：分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，例如按层登记的房地产可以分割为按套登记。分割后的总面积不应发生变化。准备申请材料：分割人需填写《房地产其它登记申请书》。提供申请人身份证明。提供原有的房屋所有权证书或者房地产权证书。
2、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
3、可以办理产权分割，具体如下：首先你们几个户主签订一式几份（每户一份）的协议书，将你们每户的产权比 例分割清楚。所有户主带上身份证，和你们签订的《产权分割协议书》，到公证处作协议公 证。所有户主带上身份证、原房产证、《产权分割协议书》，到房管局申请产权分 割。
房屋分割需要什么手续
1、产权分割需要以下手续： 双方携带有效身份证件、房产证及其他相关证明材料到当地房屋管理部门办理分割手续。 填写房屋分割申请书，并提交相关证明材料。 房屋管理部门进行审核，确认无误后进行登记和公示。 公示期满且无异议后，领取新的分割后的房产证。
2、房地产管理部门（住建局或房产管理局）若分割销售涉及预售许可变更（如原预售许可范围调整），需向房地产管理部门提交申请。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需取得预售许可证明，分割可能导致预售条件变化，需重新审核。
3、上海房产证分割的手续主要包括以下几步：准备必要材料：房地产登记申请书：这是办理房产证分割的首要文件，需按照要求填写完整。规划部门同意分割证明：此证明表明分割行为符合城市规划要求，是办理分割登记的关键文件。若分割情形与规划报建一致，可以提供竣工验收资料；若无竣工验收资料，则需提供报建资料。
4、房屋析产手续通常需在不动产所在地区房屋登记管理部门进行，要求携带离婚协议书、身份证、房产证等必要文件。如果已有明确的法律文书，如离婚判决或离婚协议，则可不必再办理析产公证。分割手续经由夫妻双方协商解决，若协商无法达成共识，可通过诉讼途径进行分割。
5、房屋分割需要按照以下手续进行： 准备必要材料： 登记申请书：需填写完整并签名。 申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件。 房屋所有权证书或房地产权证书：证明申请人对房屋拥有合法所有权。 分割协议：明确房屋分割的具体方案及各方权益。
6、办理时间：一般需要15个工作日左右，但具体时间可能因地区而异。效率差异：不同地区的商业用证办理分割的办事效率可能存在差异，需提前了解并做好规划。笔录登记 在申请登记后，若房产属于同一权利人的多个商业用途，且涉及合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续。
上海房产证分割的手续需要办理哪些?哪位清楚?
1、房地产登记申请书：这是办理房产证分割的首要文件，需按照要求填写完整。规划部门同意分割证明：此证明表明分割行为符合城市规划要求，是办理分割登记的关键文件。若分割情形与规划报建一致，可以提供竣工验收资料；若无竣工验收资料，则需提供报建资料。
2、办理离婚房产析产：如为协议离婚，需携带离婚协议书到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证）。析产公证是证明房产分割合法性的重要步骤，为后续过户手续提供依据。到交易中心办理转绘：携带房产证、身份证等相关证件，前往房产交易中心办理房产转绘手续。
3、产权分割需要以下手续： 双方携带有效身份证件、房产证及其他相关证明材料到当地房屋管理部门办理分割手续。 填写房屋分割申请书，并提交相关证明材料。 房屋管理部门进行审核，确认无误后进行登记和公示。 公示期满且无异议后，领取新的分割后的房产证。
4、一个房产证分割成2个手续，具体分析如下：一套房子只能有一个房产证，一般由一个人所有或多人按份共有；要想房产证能分为两个，那是不可能多出一套房子的，只能是两人按份共有，办出两个房产证；两个房产证是一样的，注明共有人是谁，及各占有多少份额。
5、房产证统办为一本大证需要分割销售的话，应按照以下步骤办理：准备相关资料 测绘申请表：用于申请对房产进行测绘。身份证明：包括身份证、营业执照等，用于证明申请人的身份。房地产权证复印件：提供原房产证的复印件，作为产权证明。