规划核实概述
规划核实，是城乡规划主管部门确保建筑工程符合国家规范和标准，满足质量和使用需求的重要行政行为。其主要目的是确认建筑工程在放线、基础和竣工阶段是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图的规定。
规划核实主要对建筑工程、市政工程、管线工程等进行全面审查，确保其符合规划审批要求，具体工作内容如下：环节划分与报告验核规划核实分为放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节。建设单位需委托有资质的测绘单位进行放线、基础竣工测量、工程竣工测量，并提供相应报告。
法律分析：规划核实，是指城乡规划主管部门为保证建设工程符合国家有关规范、标准并满足质量和使用要求，对建筑工程的放线情况和建设情况是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的行政行为。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
规划核实，是指城乡规划主管部门为保证建设工程符合国家有关规范、标准并满足质量和使用要求，对建筑工程的放线情况和建设情况是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的行政行为。
青岛市单体建成后多久进行规划核实的
1、青岛市单体建成后没有明确规定具体多久进行规划核实，但规划核实受理申请后10个工作日内会完成核实工作。规划核实环节根据《青岛市建设工程规划核实与土地核验管理办法》，规划核实包含放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节。
2、核验程序：建设工程竣工后，建设单位或个人自查后向辖区自然资源和规划主管部门申请并提供材料；主管部门受理后在10个工作日内通过图件核验、现场勘查等方式完成核实，现场勘查需两人以上并全程记录；符合要求的核发合格证。
3、在进行建设工程竣工规划核实时，需要提交一系列关键文件，以确保流程的合规性。以下是具体所需资料：首先，需提供原始的建设工程规划许可证及对应的原规划审批总平面布置图。这是核实工程是否按照规划进行建设的基础文档。
4、规划核实，是指城乡规划主管部门为保证建设工程符合国家有关规范、标准并满足质量和使用要求，对建筑工程的放线情况和建设情况是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的行政行为。
5、(四)2007年3月1日以后新审批的建设工程，已按相关规定进行了建设工程规划批后管理的；(五)建设工程已进行了竣工规划实测的；(六)建设工程竣工规划核实申请资料齐全的；(七)其他相关规定。
规划核实条件
适用范围：本市行政区域内经规划许可的建设工程开展规划核实与土地核验适用该办法。申请条件：建设项目需按规划许可内容等完成相关建设；建筑工程全部竣工，设施设备拆除，配套建设到位；施工场地清理完毕；违法建设处置完毕；符合“多测合一”要求并完成测量成果；符合其他法律法规及有关要求。
规划条件核实的受理和送达 各规划办事处“服务窗口”负责受理申请人建设工程竣工规划条件核实的申请，一次性告知申请人规划条件核实需提交的材料，申请材料齐全的，移送所在规划办事处组织核实，核实后负责向申请人送达核实意见书。
在申请竣工规划核实时，必须满足一系列条件，以确保工程的合规性和完整性。首先，建设工程需按照规划许可文件的规定，完成了所有建(构)筑物及配套公共服务设施的建设，这是核实的基础。其次，所有道路必须硬化，项目内的环境绿化也需达到规划许可的要求，这是衡量工程是否符合环境规划的重要标准。
规划条件核实需以《建设工程规划许可证》及其附图附件为基准，确认实际建设面积是否符合规划许可内容。例如，海口市明确要求以规划条件、《建设工程规划许可证》等文件为依据，对竣工工程进行复核确认。若实际面积与规划许可存在差异，需进一步核查是否符合变更流程或整改要求。