夫妻协议离婚房子怎么过户过户离婚夫妻
1、准备相关文件 离婚证书或离婚协议书：确保离婚法律文件已生效，且明确房产归属。双方身份证：提供过户双方的有效身份证明。房屋所有权证：确保房产证上的信息与实际情况相符。前往公证处办理公证 携带已准备好的相关文件，前往当地公证处对离婚协议进行公证，确保协议的法律效力。
2、签署离婚协议后至公证机关进行析产公证；前往交易中心完成过户手续；向房管局提交免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳五十元登记费用；领取相关证明文件。
3、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；办理产权分析登记手续并缴纳登记费。
4、协议离婚后房产过户需要的手续主要包括以下几点：已取得房屋所有权证：确保双方已经取得了房屋的所有权证书，这是办理过户手续的前提。双方同时到场并填写申请书：夫妻双方需共同前往房屋产权登记机构，填写《房屋所有权登记申请书》。
5、一种解决方案是双方共同持有各自证件和卖家协议，选择退房或将其出售给他人，所得款项由双方分摊，然后结束婚姻关系。这种方式相对直接，但需要找到愿意接手的买家，并处理好相关手续。第二种方案是男方给予女方一定经济补偿，作为换取住房归男方所有的代价。
6、协议离婚房子过户的流程如下：办理析产公证：步骤说明：在协议离婚后，双方需携带已签订的离婚协议书到公证处办理析产公证。析产公证是对离婚协议中关于财产分割部分的确认，以确保双方对财产分割的约定具有法律效力。
离婚析产房子过户程序是什么
离婚析产房子过户主要有以下程序：办理析产公证：双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议（法院判决书或调解书）等材料到公证处办理。若离婚判决书或调解书中已明确房产归属，则可免公证。准备过户材料：包括析产公证书（若需）、离婚判决书或调解书、房产证、身份证明等。
离婚析产房子过户程序主要包括以下步骤：达成离婚协议或获得判决书：夫妻双方需通过协商达成关于房产分割的离婚协议，或者向法院提出离婚申请，并接受法院的判决，判决书中应包含关于房产的分割方案。准备申请材料：申请人需准备房产证、身份证明、离婚证书或法院的判决书等相关材料。这些材料是办理过户手续的基础。
离婚析产房子过户流程如下：明确产权归属 在离婚过程中，首先需要确定房子的产权归属。如果房子是夫妻共同财产，需在离婚协议中明确房子的分割方案。办理离婚析产登记 离婚后，携带离婚证书、身份证、房产证等相关证件，到当地房地产管理部门办理离婚析产登记。
离婚析产房子的过户程序具体如下：准备房产过户材料 离婚判决书及其复印件：此文件用于证明离婚事实及财产分割情况。 房产证及共有证：房产证是房屋所有权的法律凭证，如有共有人，则需同时提供共有证。 身份证明及复印件：包括过户双方的身份证或其他有效身份证明文件。
离婚后房子怎么过户到另一方名下
离婚后，房子有公积金贷款可以通过以下方式过户给另一方：协商过户：离婚后，双方可以协商将共同拥有的按揭房过户给其中一方。协商达成一致后，需按照相关法律法规和银行规定，办理过户手续。法院裁决：如双方无法协商一致，可以诉诸法院，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决。
双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
离婚时，对于有贷款的房子，可以通过以下两种方式过户给另一方：还清贷款后过户 在双方离婚后，分得房产的一方可以选择自行还清所有贷款。一旦贷款全部结清，银行会解除对该房产的抵押，此时，双方即可携带相关证件（如离婚证、房产证、身份证等）前往房产交易中心办理过户手续，将房产过户给另一方。
如果要将一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。单方申请过户：若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等单方办理归并手续。
离婚房子有贷款怎么过户给另一方
离婚时，对于有贷款的房子，可以通过以下两种方式过户给另一方：还清贷款后过户 在双方离婚后，分得房产的一方可以选择自行还清所有贷款。
离婚时，对于有贷款的房子，可以通过以下两种方式过户给另一方：还清贷款后过户：分得房产的一方可以选择还清所有贷款。贷款还清后，按照正常的房产过户流程办理过户手续。办理转按揭过户：分得房产的一方可以向另一家银行申请办理转按揭。通过转按揭将抵押在银行的房产证解押出来。
具体来说，过户方式有以下几种： 协议离婚下的过户 如果夫妻双方是协议离婚，且贷款尚未还清，可以在离婚协议中明确约定房产归属及贷款偿还责任。获得房产的一方需要继续承担贷款的偿还责任。
离婚后有房贷的房子过户给另一方，主要有以下几种方式：提前偿还所有贷款：双方可以协商，由一方或双方共同筹集资金，提前偿还房屋的所有贷款。取得房屋完全所有权后，再进行房屋过户手续。向银行申请变更贷款人：如果无力一次性清偿所有房贷，可以向银行申请变更贷款人。