地主户分的小区房子怎么办房产证
所有房产办理不动产证都要到不动产登记中心根据《不动产登记暂行条例》的相关规定办理。
向规划部门递交建房图纸，并经过实地勘察，以确保建房符合规划要求。办理房产证：建房完成后，经过相关部门验收合格，可前往房地局办理产权证。需前往的部门： 村委会：了解土地转让事宜并获取许可。 国土资源部门：缴纳土地出让金及税费，办理国土证。 建委：办理建房许可证。
集体土地--这是农村用地，不允许流通买卖，只允许租赁、建村集体物业或者农民自建房，如果自建房，一块地通常就是一个房产证，这与国有土地不同。你购买了，房子，只是你与地主的私人协议，遇到征地的时候，政府只对地主赔钱。
租地盖的房不能办理房产证，原因如下： 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。
不可以，土改后的房子、地是不可以要回来的，现在土地都是国有的。要是能要回来，估计现在好多人的土地财产得给当初逃到国外和台湾的地主啦。
自己家的房子没有办理房产证,首次办理房产证的流程与缴费?
1、办理房产证的流程 登记 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，地产主管部门。提交申请 办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2、买的新楼房的话，产证一般都是开发商统一代办。如果自己去办的话，带起身份证，户口本，结婚证，房屋网签合同，房屋发票，契税发票到当地的不动产中心递交材料即可。办证只需要缴纳契税，公共维修基金。
3、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。新房子办理房产证需要准备的资料 房屋购销合同原件及补充合同原件。
4、没有房产证的房子办理产权证所需费用会根据多种因素而有所不同。一般来说，办理产权证所需缴纳的主要费用包括以下几点：契税：契税的缴纳标准主要依据房屋面积和购买者是否为首套房。
5、对于10年前购买且现已还清贷款但未办理房产证的房子，现在办理房产证时契税的交纳方式如下：契税交纳的基本原则 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。因此，在您现在办理房产证时，需要按照相关规定交纳契税。
楼房办理房产证多少钱
办理28万楼房的房产证需要交的费用可能在数千元至万元之间。具体费用如下： 契税 契税是购房者在办理房产证时必须支付的一项重要税费。契税的税率根据不同地区的政策以及房屋是否为家庭首套或二套房、面积大小等因素而有所不同。
如为住宅，则登记费为每套80元。如为非住宅，则登记费为每套550元。公共资金：框架结构房屋：每平方米18元。砌体结构房屋：每平方米16元。具体费用需根据房屋的实际结构来计算，即135平方米乘以对应的每平方米费用。注意：以上费用仅为办理房产证时需要缴纳的基本费用，并不包括可能产生的其他费用。
农村办理楼房房产证的费用主要包括两部分：固定费用和按面积计算的费用。固定费用：每套楼房的办理费用为120元。如果楼房有共有权证，则需要增收工本费，每本为10元。按面积计算的费用：500平方米以下：每宗费用为200元。5001000平方米：每宗费用为300元。10002000平方米：每宗费用为500元。
楼房的房产证是不动产发放吗怎么办
1、楼房的房产证并非由不动产直接发放，而是由不动产登记机关发放。不过，随着不动产统一登记制度的实施，情况有所变化。以下是对此问题的详细解不动产统一登记制度实施后的变化：自2015年3月1日起，新购房者完成不动产登记后，将直接获得不动产权证书。
2、“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
3、发证机关：房产证由市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府发放；不动产权证由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门发放。
4、在进行房屋交易或产权变更时，通常需要同时出示房产证和不动产权证以证明房屋的合法所有权和权属关系。综上所述，虽然房产证和不动产权证都是证明房屋所有权归属的重要文件，但两者在定义、功能、涵盖权利类型、发放机构以及使用场景等方面存在明显区别。因此，商品房的不动产权证和房产证不是同一个证件。
5、房产证的发放地点因情况而异，主要有开发商处和当地不动产登记中心。开发商处：若购买新建商品房，特别是期房，一般由开发商统一办理房产证。在房屋交付一定期限后，开发商会组织集中办理并通知购房者前往指定地点领取，该地点可能是开发商的售楼处或其委托的相关机构。
加急06年楼房怎么办房产证?有什么值得注意的
咨询当地房产管理部门：首先，应详细咨询所在地区的房产管理部门或不动产登记中心，了解具体的房产证办理流程、所需材料以及是否存在加急办理的通道或政策。遵循法定程序：确保按照法定程序逐步进行，包括提交申请、缴纳相关税费、提供完整且真实的证明材料等。
加急服务时间 加急服务时间因办理的不同而有所不同。如果只是普通的房产证办理加急，那么一般时间是在1-3个工作日之内可以拿到。但如果需要代理公司或律师协助办理，可能会需要更长时间。需要注意的是，时间虽然缩短了，但是办理费用也会相应增加。
第一步，提出申请，提交相关资料和申请材料。第二步，政府部门进行审核，将符合条件的申请材料转交给公证处、登记处等单位进行证明和备案。办理时间一般在2-5个工作日，如果遇到节假日或者繁忙的时期，可能会稍有延迟。第三步，领取房产证。在审核通过后，业主可以到所在区的房产服务中心领取房产证。
楼房需要办理哪些手续
购买时需要办理的手续 产权核实：在购买前，务必核实该楼房是否有合法的产权证，这是确保交易合法性的关键。签订合同：与卖家签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。办理过户：携带购房合同、产权证等相关证件，前往当地房地产交易中心办理过户手续，将产权从卖家名下转移至您名下。
购房合同：与开发商签订正式的购房合同，此合同是购房的重要法律依据。身份证明：需要提供有效的身份证件以证明您的身份。资金证明：如银行卡支付记录或现金存款证明等，以证明您的购房资金。办理产权证手续 购买楼房后，需要办理产权证以确认房屋产权归属。
城市建楼房需要的手续和证件主要包括土地使用证、项目立项审批相关文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及其他相关证件。 土地使用证 该证件需向土地管理部门申请，用于证明对建房用地的合法使用权。申请时需提供相关土地证明材料、规划申请等文件。