在某城买房属于商贷吗,首付要多少,办理流程是什么
在某城买房是否属于商贷取决于具体情况。如果是通过商业银行贷款购房，那就是商贷。商贷首付比例因多种因素而异。一般首套房首付比例在20% - 35%左右，二套房首付比例可能在30% - 60%。比如一些城市政策规定，首套房若购房面积在90平米以下，首付可以低至20%；若面积大于90平米，首付比例可能在30%左右。
首付是不可以贷款的，无论是公积金还是商业贷款都不可以。这是硬性规定。某些房地产商为了卖方打出0首付标语，其实也不是真的0首付，只不过是他提前交了首付，等给你房子的时候必须补齐。只不过是拖延时间罢了。而且强烈不建议你那样。首付都没有，到时候贷款压力就更大了。
据统计，目前在成都买房的人十有八九都是需要贷款的，能够/愿意一次性付清全款的人并不多。房贷可以按来源分为商业银行贷款和住房公积金贷款。 成都商贷首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。
签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；然后按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 第二步：提交贷款申请 贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。
公积金和商贷组合贷款的办理流程是什么样的
公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备贷款资料 首先，申请人需要准备以下资料：个人身份证：用于验证个人身份。当地居住证明：可以是常住户口本或暂住证，证明在当地有合法居住权。经济收入证明：如银行流水、工资单等，用于评估申请人的还款能力。购房合同协议：与房地产开发商签订的正式购房合同。
公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备申请材料 个人身份证明：包括身份证，以及当地居住证明（常住户口本或暂住证），用以证明贷款申请人的身份和居住地信息。经济收入证明：如银行流水、工资单等，用于评估申请人的还款能力。
公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备申请材料 在申请公积金和商贷组合贷款前，客户需要准备以下材料：个人身份证：用于证明个人身份。当地居住证明：可以是常住户口本或暂住证，用于证明在当地有合法居住权。经济收入证明：如银行流水、工资单等，用于证明个人有稳定的收入来源，具备还款能力。
公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备相关材料 个人身份证明：包括身份证，以及当地居住证明（常住户口本或暂住证）。经济收入证明：需要提供银行流水、工资单等，以证明个人的还款能力。购房相关文件：与房地产开发商签订的购房合同协议，以及首付款收据。
公积金和商贷组合贷款办理流程是怎样的
1、公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备贷款资料 首先，申请人需要准备以下资料：个人身份证：用于验证个人身份。当地居住证明：可以是常住户口本或暂住证，证明在当地有合法居住权。经济收入证明：如银行流水、工资单等，用于评估申请人的还款能力。购房合同协议：与房地产开发商签订的正式购房合同。
2、公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备申请材料 个人身份证明：包括身份证，以及当地居住证明（常住户口本或暂住证），用以证明贷款申请人的身份和居住地信息。经济收入证明：如银行流水、工资单等，用于评估申请人的还款能力。
3、公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备相关材料 个人身份证明：包括身份证，以及当地居住证明（常住户口本或暂住证）。经济收入证明：需要提供银行流水、工资单等，以证明个人的还款能力。购房相关文件：与房地产开发商签订的购房合同协议，以及首付款收据。
4、公积金和商贷组合贷款的办理流程如下：准备申请材料 客户需要准备以下材料以申请公积金和商贷组合贷款：个人身份证：用于验证个人身份。当地居住证明：可以是常住户口本或暂住证，证明在当地有合法居住权。经济收入证明：例如银行流水、工资单等，用于评估客户的还款能力。
商贷办理流程需要多久
1、商贷办理流程所需时间并不固定，会受到多种因素影响。通常情况下，如果各项资料准备齐全且符合要求，银行审批较快，可能2周到1个月左右能完成。首先是提交申请，向银行提供个人身份、收入、购房合同等相关资料，这一步可能1-2个工作日。接着银行会进行审批，大概需要7-15个工作日左右，会审核资料真实性、还款能力等。
2、商贷办理流程所需时间因人而异，受到多种因素影响，一般在半个月到几个月不等。首先，申请阶段。借款人要向贷款机构提交一系列资料，包括身份证、收入证明、购房合同等。如果资料准备齐全且符合要求，这个过程可能较快，几天内就能完成。但要是资料有误或不全，就需要补充修改，会耗费一定时间。
3、一旦审批通过，客户需要在约定时间内到银行网点签订贷款合同，并办理抵押等相关手续。这一阶段相对较短，大致需要三到五个工作日就能完成。放款阶段 完成所有手续后，银行会进行放款操作。放款时间通常取决于银行的资金状况，一般能够在一两个月内到账。
4、商贷从申请到放款大约需要一个月左右的时间。这个过程主要包括以下几个阶段：申请与审核阶段 申请提交：借款人需要向银行提交贷款申请，并提供相关的个人资料和经济证明文件。审核过程：银行会对借款人的资料进行审核，这一步骤通常需要大约15天。